Venta o arrendamiento de bienes inmuebles del distrito

Definiciones Disponer significa (1) la venta de terrenos sobrantes o (2) el arrendamiento de terrenos sobrantes por un plazo mayor de 15 años, incluyendo cualquier opción de prórroga o renovación incluida en los términos del arrendamiento inicial. Disponer no incluye la celebración de un arrendamiento de terrenos sobrantes en los que no se realizará ningún desarrollo ni demolición, independientemente del plazo del arrendamiento. (Government Code 54221) Bajo la Ley de Terrenos Sobrantes (Surplus Land Act), terreno sobrante exento significa un terreno, tal como se describe en los puntos #1-10 a continuación, que es: (Government Code 54221) Menor a media acre de superficie y no es contiguo a un terreno de propiedad de una agencia estatal o local que se utilice para espacio abierto o vivienda de ingresos bajos y moderados Objeto de intercambio por otra propiedad necesaria para el uso del distrito, incluyendo servidumbres, conforme a Education Code 17536 Sujeto al comité asesor del distrito conforme a Education Code 17388 Ocupado conjuntamente por el distrito y cualquier persona privada, empresa, agencia gubernamental local o corporación conforme a Education Code 17515 En proceso de transferencia a una agencia local, estatal o federal, o a un intermediario tercero para su futura dedicación al uso de la agencia receptora, o a una tribu india de California reconocida a nivel federal Una antigua calle, derecho de paso o servidumbre, y se transmite al propietario de un inmueble adyacente Destinado al desarrollo de vivienda de ingresos bajos o moderados que cumple con los criterios especificados Sujeto a una restricción legal válida que no fue impuesta por el distrito y que prohíbe la vivienda, como una servidumbre de conservación Transferido a un fideicomiso comunitario de tierras (community land trust) y que cumple ciertas condiciones especificadas Incluido en cualquiera de las otras exenciones especificadas en Government Code 54221 Comité Asesor del Distrito El comité asesor del distrito, que puede denominarse "Comité 7-11," sobre el uso o disposición de edificios o espacios escolares sobrantes deberá estar conformado por no menos de siete ni más de 11 miembros representativos de cada uno de los siguientes grupos: (Education Code 17389) La composición étnica, por grupos de edad y socioeconómica del distrito La comunidad empresarial, como propietarios de negocios, gerentes o supervisores Propietarios o inquilinos, con preferencia a representantes de asociaciones vecinales Maestros Administradores Padres/tutores de estudiantes Personas con experiencia en impacto ambiental, contratos legales, códigos de construcción y planificación del uso del suelo, incluyendo, entre otros, conocimiento de la zonificación y otras restricciones de uso del suelo de las ciudades y condados en los que se encuentra ubicada la propiedad sobrante Este comité deberá: (Education Code 17390) Revisar la matrícula escolar proyectada y otros datos para determinar la cantidad de espacio e inmuebles sobrantes Establecer y difundir en toda el área de asistencia escolar una lista de prioridades para el uso del espacio e inmuebles sobrantes que sea aceptable para la comunidad Celebrar audiencias, con participación de la comunidad, sobre los usos aceptables del espacio e inmuebles, incluyendo la venta o arrendamiento de inmuebles sobrantes con fines de desarrollo de cuidado infantil Tomar una determinación final sobre los límites de tolerancia de uso del espacio e inmuebles Enviar a la Mesa Directiva un informe con recomendaciones sobre los usos del espacio e inmuebles sobrantes El comité asesor del distrito deberá cumplir con los requisitos de sesiones abiertas de la Ley Brown (Brown Act). (Government Code 54952)